スタッフブログ
- 家づくり
住宅ローン手数料『定率型』と『定額型』はどちらがお得か?
住宅ローンの手数料の支払い方法には「定率型」と「定額型」の2種類を取り扱っている金融機関が多いです。
それでは「定率型」と「定額型」はそれぞれどのような違いが有るのか?
また、どちらを選んだほうがお得なのなのでしょうか?
定率型
例)手数料:お借入れ金額の2%
借入金額に対して一定の割合を手数料として支払うため、借入金額が多ければ多いほど手数料は高くなる。例えば、借入金額が3000万円で、借入金額に対して手数料が2%だった場合、手数料は60万円になる。これは自己資金が少ない人ほど負担が大きくなる方法だと言えます。
定額型
例)手数料:54,000円+定率型をご利用いただいた場合にくらべ、お借入れ利率が年0.2%上乗せ。
「定額型」は「定率型」に比べると金利が0.1~0.3%程度高く設定されていて、借入金額に関係なく大体3~6万円程度の少額手数料を支払うケースが多いです。単純に金額だけで比べると、「定額型」の手数料の方が安そうに感じてしまうが、金利が高ければ毎月の返済額は多くなるため、必ずしもお得とは言えません。
それでは「定率型」と「定額型」のどちらを選ぶのがお得になるのでしょうか?
まとめ
借入期間が13年以上であれば、「定率型」を選んだ方が総支払額が少ない金融機関が多く、通常は「定率型」を選んでおけば間違いはないと言えるでしょう。
金融機関によって「定率型」と「定額型」の手数料の設定額・金利負担は違いますが、13年程度で逆転することが多く、通常13年以内に完済する方を除いて、13年以上の借入期間がある方は「定率型」を選ぶようにしましょう。
ただし、短期での返済計画を立てている方は、初期費用が少ない「定額型」の方がお得になることがあるので、弊社に一度ご相談ください。
最新の記事
タグから選ぶ
- 1day
- 2025年卒
- 26年卒
- 2階リビング
- 8月
- BOX階段
- cafe
- C値
- GLAMP
- LOW-E
- open house
- THEPORT
- おしゃれ
- おもてなし
- お家づくり
- お引き渡し
- お引き渡し後
- お引渡し
- お金のこと
- お金の知識
- お金の話
- かき氷
- ひな壇階段
- ふれあい
- アッパーライト
- アフォガード
- アフターメンテナンス
- アルゴンガス
- イベント
- イベント開催
- インターンシップ
- インテリア
- インテリアコーディネート
- インテリア雑貨
- エクステリア
- オーナー様
- オープンハウス
- オープン階段
- カトラリー
- ガルバリウム
- ガレージ
- ガレージが見える
- ガレージセール
- キッチン
- キッチンレイアウト
- キャンペーン
- キレイな空気
- クリスマス
- コーディネート
- サッシ
- スタジオ
- スタッフ
- スタッフの家づくり
- スタンドライト
- セレモニー
- タイル
- ダウンフロア
- デザイン
- トレーニングルーム
- ナチュラル
- ハロウィン
- バルコニー
- ピットリビング
- フットライト
- ブラケットライト
- ペット
- ペンダントライト
- マルシェ
- メリット
- モデルハウス
- ライティング計画
- ライト
- ランチ会
- リビング
- リビング階段
- リフォーム
- レイアウト
- レセプション
- レモネード
- ローポールライト
- ワクワク
- 一生続くお付き合い
- 上棟
- 上棟式
- 二世帯住宅
- 仕様
- 会社の特徴
- 会社紹介
- 会社説明会
- 住まいのお手入れ
- 住まいのお手入れ方法
- 住まいの実例集
- 住宅
- 住宅ローン
- 住宅ローン控除
- 住宅借入金等特別控除
- 住宅補助金
- 住家
- 住家の家づくり
- 住家の日々
- 住家の歴史
- 住誠会
- 体験
- 出展
- 制振
- 勉強会
- 収納
- 吹き抜け
- 吹抜け
- 和モダン
- 土地
- 土地のこと
- 土地の決め方
- 土地探し
- 土地現地調査
- 土地選び
- 土間
- 地縄
- 地鎮祭
- 地震
- 地震対策
- 基準
- 塗り壁
- 夏季限定
- 外構
- 外観
- 夢が形に
- 大工さん
- 大谷
- 学び
- 完全分離
- 定期点検
- 家づくり
- 家づくりのお悩み
- 家づくりのはじめかた
- 家づくりの知識
- 家づくりの豆知識
- 対策
- 小上がり
- 小上り
- 小物
- 就職活動
- 工務店
- 平屋
- 年末調整
- 店舗併設住宅
- 座談会
- 建築家
- 建築家とつくる家
- 建築家と建てる家
- 引き渡し後
- 性能
- 悩み解消
- 想い出
- 感動
- 手形式
- 採用情報
- 換気
- 断熱
- 断熱ガラス
- 断熱性
- 断熱窓
- 新スタジオ
- 新プロジェクト
- 新入社員
- 新卒採用
- 新社屋
- 新社屋project
- 新築
- 施工レポート
- 施工事例
- 日常
- 暮らし方
- 木
- 材木
- 棟上げ
- 植栽
- 業者さん
- 業者会
- 業者様
- 標準仕様
- 模型
- 横並びキッチン
- 気密
- 気密性
- 注文住宅
- 洗面
- 洗面台
- 災害
- 災害対策
- 無料相談会
- 照明
- 照明デザイン
- 照明計画
- 犬
- 猫
- 玄関
- 現地調査
- 現場確認
- 現場見学
- 畳
- 相談会
- 省エネ
- 確定申告
- 社員研修
- 社屋
- 移転
- 窓
- 第三種換気
- 経営計画発表会
- 結露防止
- 繋がり
- 置物
- 職人さん
- 職業体験
- 自然光
- 自然給気
- 補助金
- 見どころ紹介
- 見学会
- 解体
- 設備
- 詐欺
- 豆知識
- 資料請求
- 資金計画
- 避難
- 鉄骨階段
- 開放感
- 間取り
- 間接照明
- 防水
- 防災
- 防災グッズ
- 限定メニュー
- 階段
- 階段下
- 階段下収納
- 静岡
- 静岡工務店
- 食器
- 飲食
- 飼い主
- 飾りつけ
- 駿河区