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土地と建築会社、どちらを先に決める方がいい?
  • 家づくり

土地と建築会社、どちらを先に決める方がいい?

これから注文住宅を建てる皆様、「土地探し」と「建築会社選び」のどちらを先に検討しようとされていますか?
既に土地を所有されている方は、あとはどこの建築会社で建てるかを検討するだけですが、まだ土地を所有されていない方はどちらも検討しなければなりません。
注文住宅を建てるということは、土地と建物のどちらも検討し、それぞれに於いて大きな決断が必要となります。

建物の予算を決めて土地探しへ

理想の住まいを実現するために必要な大まかな金額が把握できたら、いよいよ土地探しです。
しかし、予算には上限があり、希望を全て満たした住まいを建てることができる方はなかなかいません。
実際に土地を探し始めると、多くの方が予算オーバーに陥ります。
そんなときは、理想の住まいに対するこだわりの中で、絶対に譲れないものとそうでないものを分けて、優先順位を明確化させましょう。
例えば、優先させたいところは、建物のボリュームなのか、設備仕様のグレードなのか、デザインなのかという点です。
ただし、構造や性能は、大切なご家族を守る根幹となる部分ですので、予算オーバーだからと言って、グレードダウンすることはお勧めできません。
そのため、基本性能にこだわっている建築会社を選ぶことも大切です。
出来るだけ優先順位が高い部分を残し、低い部分を削り、調整していきましょう。

まとめ

いろいろな建築会社で話しを聞き、実際に建てた家を見学していくうちに「自分たちはどこの建築会社で家を建てたいのか」が、おのずとはっきりしてくるでしょう。
あなたが決めた、その建築会社と「こだわりの優先順位」のすり合わせをしっかりと行ってください。
それでも土地購入が難しい場合は、より土地価格の抑えた土地やエリアに変更する必要が出てくるかもしれませんし、どうしてもエリアを重視するのであれば、建売住宅などを購入するという選択肢も視野に入れるべきかもしれません。
最初の話に戻りますが、既に土地を所有している方は、建築会社選びに奮闘します。
同じように土地を所有していない方も、まずは自分たちが理想とする住まいを建ててくれそうな建築会社選びを行ってください。
きっと、後悔の少ない家づくりができることでしょう。

この記事を書いた人

C.OISHI

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