土地代金

土地代金は、売り主に対して支払う土地の費用です。多くの方が住宅ローンを利用して土地を購入されますが、契約時に手付金を自己資金で支払う必要があります。

※土地代金に消費税はかかりません。

【静岡市内の土地代金の目安】1坪当たり、30万円~60万円

手付金

手付金は土地購入時、売買契約を結ぶ時に必要なお金です。後に代金の一部に充当されますが、契約の際に自己資金で払うお金で不動産業者によって金額はバラつきがあります。

【手付金の目安】30万円~100万円

仲介手数料

仲介手数料とは、土地の契約を仲介した不動産会社に支払う手数料で、費用は一般的に土地代金の3%+6万円です。

  • 仲介手数料の目安
    1,000万円の土地の場合、1,000万円の3%で30万円+6万円で合計36万円+税
    1,500万円の土地の場合、1,500万円の3%で45万円+6万円で合計51万円+税
    2,000万円の土地の場合、2,000万円の3%で60万円+6万円で合計66万円+税

売買契約書印紙代

売買契約書印紙代は、売買契約が交わされる際に必要な費用です。取引される土地代金 (契約書に記載される金額) によって印紙代は異なります。

  • 印紙代
    1,000万円以上~5,000万円以下:1万円 (注) 5,000万円以上~1億円以下:3万円 (注) 

【売買契約書印紙代の目安】1万円~3万円

不動産取得税

不動産取得税は、土地を取得した際に支払う税金です。評価額によって課税額が異なりますが、条件を満たせば軽減措置を受けられ、60坪以下の土地であればほぼ全額還付されます。※控除を受けるには、自分で申請が必要です。

【不動産取得税の目安】10万円~15万円